VINHOMES SAIGON PARK

Vinhomes Saigon Park – Hóc Môn (Khu đô thị Đại học Quốc tế) là dự án đại đô thị trọng điểm tại cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM. Với quy mô hoành tráng lên đến 880 ha tại xã Xuân Thới Sơn, dự án được đầu tư nguồn vốn khổng lồ khoảng 59.000 tỷ đồng bởi chủ đầu tư Vingroup. Không đơn thuần là một khu dân cư mà dự án được định hướng trở thành “thành phố công viên tri thức hàng đầu châu Á”, nơi kết hợp hài hòa giữa chất lượng sống chuẩn quốc tế với một hệ sinh thái giáo dục và đổi mới sáng tạo tầm cỡ khu vực.

Về cấu trúc sản phẩm, dự án thiết lập một cộng đồng dân cư hiện đại cho khoảng 135.000 người với danh mục bất động sản đa dạng từ biệt thự, nhà liền kề, căn hộ cao tầng, đi kèm các khu nhà ở xã hội và tái định cư đồng bộ. Điểm nhấn khác biệt của Vinhomes Saigon Park chính là quỹ đất hơn 173 ha dành riêng cho đào tạo đại học và công nghệ cao cho 60.000 học sinh & sinh viên, hiện thực hóa tầm nhìn về một “Thành phố đại học thông minh”. Trong lộ trình phát triển tương lai, nơi đây hứa hẹn trở thành tâm điểm dịch chuyển làn sóng dân cư từ nội thành, đồng thời là biểu tượng mới của nền kinh tế tri thức tại phía Tây Bắc TP.HCM.

CĂN HỘ VINHOMES SAIGON PARK – HÓC MÔN

Số lượng cung ứng: 24 tòa tháp căn hộ cao cấp.
Thông số xây dựng: Chiều cao từ 12 – 22 tầng, thiết kế tối ưu tầm nhìn và đón gió tự nhiên.
Quy mô dân cư: Dự kiến khoảng 59.951 cư dân.
Định hướng: Phù hợp với các gia đình trẻ, chuyên gia và cộng đồng sinh viên tri thức trong khu vực, sở hữu tiềm năng kinh doanh – cho thuê vượt trội.

NHÀ LIỀN KỀ VINHOMES SAIGON PARK – HÓC MÔN

Số lượng cung ứng: 2.491 căn.
Đặc điểm thiết kế: Xây dựng tối đa 5 tầng, diện tích đa dạng từ 56 m² đến 200 m²/căn.
Quy mô dân cư: Dự kiến khoảng 63.473 người.
Định hướng: Loại hình sản phẩm ưu việt với mặt tiền thoáng rộng, nằm dọc các trục đường sầm uất, tối ưu hóa công năng vừa để ở vừa phát triển kinh doanh thương mại.

BIỆT THỰ VINHOMES SAIGON PARK – HÓC MÔN

Số lượng cung ứng: 552 căn (số lượng giới hạn).
Đặc điểm thiết kế: Kiến trúc tinh tế với chiều cao tối đa 3 tầng, diện tích mặt sàn rộng rãi từ 120 m² đến 220 m²/căn.
Quy mô dân cư: Dự kiến khoảng 11.576 người.
Định hướng: Phân khu thấp tầng biệt lập, ưu tiên không gian yên tĩnh và cảnh quan xanh, mang đến trải nghiệm sống nghỉ dưỡng riêng tư cho các chủ nhân danh giá.

TỔNG QUAN DỰ ÁN VINHOMES SAIGON PARK- HÓC MÔN

Tên dự án	Vinhomes Saigon Park
Tên pháp lý	Khu đô thị Đại học Quốc tế
Chủ đầu tư	Vingroup
Vị trí	Xã Xuân Thới Sơn, TP. Hồ Chí Minh (xã Tân Thới Nhì – Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, TP.HCM trước sáp nhập)
Tổng diện tích	880 ha
Tổng mức đầu tư	59.000 tỷ đồng
Quy mô dân số	Khoảng 135.000 người

Sản phẩm thấp tầng	3.043 căn (552 căn biệt thự, 2.491 căn nhà liền kề)
Sản phẩm cao tầng	24 tòa chung cư cao 12 – 22 tầng
Sản phẩm khác	1.500 căn nhà ở xã hội và 815 căn tái định cư
Đất giáo dục	173,4 ha (Hệ thống 7 cụm trường Đại học, Cao đẳng)
Đất cây xanh – mặt nước	129,3 ha (Tỷ lệ khoảng 14,7%)
Định hướng phát triển	Đô thị Đại học (University City) thông minh và sinh thái

ƯU THẾ DỰ ÁN VINHOMES SAIGON PARK – HÓC MÔN

“Lá Phổi Xanh Khổng Lồ”

Dự án sở hữu hệ thống mặt nước, kênh đào và công viên ven sông bao quanh, hình thành thế “đô thị trong đảo – đảo trong đô thị”. Đồng thời, với phương châm đặt “xanh” làm trụ cột cốt lõi trong quá trình phát triển, Vinhomes Saigon Park hội tụ 3 yếu tố “Xanh trong quy mô – Xanh trong kết nối – Xanh trong trải nghiệm” để trở thành không gian đáng sống bậc nhất khu vực.

Địa Thế Cao Ráo

Vinhomes Sài Gòn tọa lạc tại lõi trung tâm khu vực phát triển mới phía tây bắc TP.HCM, với cao độ tự nhiên trung bình từ 5 đến 10m so với mặt nước biển, vượt trội so với mức 0,5 đến 2m của khu vực nội đô hiện hữu, địa hình cứng cáp và cốt nền khô ráo không chịu ảnh hưởng của ngập lụt triều cường, một lợi thế mà các khu vực khác ở Thành phố Hồ Chí Minh không có

Thế Đất “Thủy Tụ Sinh Tài”

Vị trí hướng về sông Sài Gòn và sông Vàm Cỏ, khu vực này hoàn thiện tiêu chí phong thủy của phương Đông “Thủy Tụ Sinh Tài” trong đó đoạn sông Sài Gòn qua Hóc Môn sẽ chính là “long mạch” giúp bồi đắp phù sa và bồi khí tạo nên thế đất thượng phong vững trãi mang lại phong thủy tinh vượng bền vững cho những ai chọn nơi đây làm chốn an cư và đầu tư dài hạn.

Cú Huých Hạ Tầng

Sự kết hợp giữa việc nâng cấp Quốc lộ 22, hoàn thiện Vành đai 3 (năm 2026) và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài tạo nên mạng lưới giao thương xuyên Á, thúc đẩy Tây Bắc trở thành tâm điểm kinh tế mới. Đặc biệt, với sự xuất hiện của tuyến Metro số 2, thời gian di chuyển từ Hóc Môn vào trung tâm được rút ngắn chỉ còn 20 – 25 phút, xóa nhòa hoàn toàn mọi rào cản về khoảng cách địa lý.

VỊ TRÍ DỰ ÁN VINHOMES SAIGON PARK HÓC MÔN

Vinhomes Saigon Park tọa lạc tại xã Xuân Thới Sơn, TP. Hồ Chí Minh (xã Tân Thới Nhì – Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, TP.HCM trước sáp nhập), sở hữu vị trí chiến lược ngay cửa ngõ Tây Bắc và là tâm điểm kết nối giữa trung tâm thành phố với các tỉnh Tây Ninh, Long An, Bình Dương. Nhờ khả năng tiếp cận nhanh chóng mạng lưới cao tốc và đường vành đai, dự án không chỉ thừa hưởng lợi thế sinh thái và giáo dục chất lượng cao mà còn đón đầu làn sóng dịch chuyển cư dân từ nội đô sang các đô thị vệ tinh hiện đại.

Phía Đông Nam

Giáp kênh An Hạ.

Phía Bắc

Giáp kênh Xáng

Phía Tây – Tây Nam

Giáp kênh Ranh Tây Ninh và kênh 8, xã Xuân Thới Sơn.

5-10 phút – KCN Tân Phú Trung

Liền kề các cụm công nghiệp lớn, thu hút lượng lớn chuyên gia và lao động trình độ cao về sinh sống.

15-20 phút – Ngã tư An Sương

Nút giao thông quan trọng phía Tây Bắc, nơi tập trung các tuyến xe buýt liên tỉnh và hệ thống cầu vượt hiện đại.

30 phút – Sân bay Tân Sơn Nhất

Di chuyển theo trục Quốc lộ 22 – Trường Chinh, kết nối cư dân với cửa ngõ hàng không lớn nhất miền Nam.

40-45 phút – Trung tâm Quận 1

Thông qua các trục đường lớn, cư dân có thể tiếp cận trung tâm hành chính và tài chính của thành phố.

Hệ thống hạ tầng giao thông trọng điểm

Mở rộng Quốc lộ 22

Chiều dài: Khoảng 9,1 km
Quy mô: Mở rộng lộ giới lên 60m, đáp ứng 10 làn xe (4 làn cao tốc trung tâm và 6 làn hỗn hợp). Dự án bao gồm xây dựng 7 cầu vượt tại các nút giao lớn.
Vốn đầu tư: Khoảng 10.424 tỷ đồng (phương thức BOT).
Điểm đầu – điểm cuối: Nút giao An Sương (Quận 12) đến nút giao Vành Đai 3 (Hóc Môn).
Ý nghĩa: Xóa bỏ “điểm nghẽn” kinh niên tại cửa ngõ Tây Bắc, tăng khả năng thông thương giữa trung tâm và cửa khẩu quốc tế Mộc Bài (Tây Ninh).

Đường Vành Đai 3

Chiều dài: Tổng tuyến 130 km
Quy mô: Gồm 4 làn xe cao tốc và đường song hành hai bên. Quy hoạch hoàn thiện đạt 8 làn xe cao tốc, vận tốc 100 km/h.
Vốn đầu tư: Khoảng 75.378 tỷ đồng. (giai đoạn 1)
Điểm đầu – điểm cuối: Đi qua TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Long An.
Ý nghĩa: Tuyến đường chiến lược kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam như Long An, Bình Dương và Đồng Nai và giúp giảm tải giao thông nội đô đáng kể.

Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài

Chiều dài: Khoảng 51 km
Quy mô:4-6 làn xe, vận tốc thiết kế 120 km/h.
Vốn đầu tư: Khoảng 22.975 tỷ đồng (vừa được điều chỉnh tăng thêm hơn 3.300 tỷ).
Điểm đầu – điểm cuối: Điểm đầu giao với Vành Đai 3 (huyện Củ Chi) – Điểm cuối giao với Quốc lộ 22 (huyện Bến Cầu, Tây Ninh).
Ý nghĩa: giảm áp lực cho Quốc lộ 22 và thúc đẩy liên kết vùng giữa TP.HCM với khu vực Đông Nam Bộ và biên giới, thúc đẩy mạnh mẽ thương mại quốc tế.

Tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương)

Chiều dài: Hơn 11 km (9,2 km đi ngầm và 2 km đi trên cao).
Quy mô: 11 nhà ga (10 ga ngầm, 1 ga trên cao).
Vốn đầu tư: Khoảng 55.000 tỷ đồng
Điểm đầu – điểm cuối: Ga Bến Thành (Quận 1) – Depot Tham Lương (Quận 12).
Ý nghĩa: Kết nối trung tâm TP.HCM với khu vực Tây Bắc, góp phần từng bước tổ chức không gian đô thị và phát triển giao thông công cộng bền vững.

Đường Vành Đai 4 TP.HCM

Chiều dài: Toàn tuyến khoảng 207 km (đi qua TPHCM, Đồng Nai và Tây Ninh (sau sáp nhập))
Quy mô: Giai đoạn 1 đầu tư 4 làn xe cao tốc. Quy hoạch hoàn thiện từ 4 – 8 làn xe, phương thức PPP.
Vốn đầu tư: hơn 120.400 tỷ đồng
Điểm đầu – điểm cuối: Bắt đầu tại Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu) và kết thúc tại cảng Hiệp Phước (TP.HCM).
Ý nghĩa: Tạo hành lang kinh tế nối liền các khu công nghiệp, cảng biển và các đô thị vệ tinh quanh TP.HCM.

Mở rộng đường Nguyễn Văn Bứa (Hóc Môn)

Chiều dài: Khoảng 6,9 km
Quy mô: Mở rộng lộ giới lên 32m – 40m (4 – 6 làn xe).
Vốn đầu tư: Khoảng 2.400 tỷ đồng.
Điểm đầu – điểm cuối: Từ Ngã ba Giồng (giao Phan Văn Hớn – Nguyễn Văn Bứa) đến Cầu Tỉnh Lộ 9 (giáp ranh Long An).
Ý nghĩa: Giảm tải cho tuyến Quốc lộ 22, kết nối khu Tây Bắc TPHCM với các khu công nghiệp lớn tại Đức Hòa (Long An) như Xuyên Á, Nhị Xuân.

Trục đường mở mới Tây Bắc TP.HCM

Chiều dài: Gần 10 km
Quy mô: Quy hoạch từ 25m – 52m (đáp ứng cho 6 – 8 làn xe).
Vốn đầu tư: Dự kiến hơn 17.000 tỷ đồng.
Điểm đầu – điểm cuối: Điểm đầu tại Quốc lộ 1 – Vành đai 2 (phường Bình Tân), điểm cuối giáp Tây Ninh (Long An cũ), trùng với điểm đầu dự án ĐT.823D – KCN Vĩnh Lộc.
Ý nghĩa: Trục xuyên tâm mới song song với Quốc lộ 22, đồng thời kết nối các tuyến Vành đai 2, 3, 4, mở rộng không gian phát triển đô thị, công nghiệp TP HCM

Đường Võ Văn Kiệt nối dài

Chiều dài: Khoảng 14,6 km.
Quy mô: Lộ giới quy hoạch 60m, thiết kế theo tiêu chuẩn đường đô thị hiện đại với 6 – 10 làn xe.
Vốn đầu tư: Ước tính khoảng 19.400 tỷ đồng
Điểm đầu – điểm cuối: Tuyến giao cầu vượt QL1 – Võ Văn Kiệt (Bình Tân) đến điểm giao với ranh tỉnh Long An – trùng với điểm đầu dự án ĐT.823D – đường Vành đai 3.
Ý nghĩa: Giảm tải các tuyến đường hiện hữu, kết nối nhanh khu vực Tây Bắc với Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam TPHCM