Tổng Quan Dự Án The Solia
| Tên dự án | The Solia (tên cũ Việt Úc Varea) |
| Địa chỉ dự án | Số 30, Tỉnh Lộ 830 (Vành Đai 4), xã Lương Hòa, Bến Lức, Long An |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Công Thương Nghiệp Thịnh Hưng – Thịnh Hưng Holdings |
| Quy mô | 20,5 ha – 998 sản phẩm
|
| Loại hình | Biệt thự, Đất nền, Nhà phố (Diện tích 6m x 15m, 6m x 16m và 6m x 19m,..) |
| Hiện trạng pháp lý | Đầy đủ giấy tờ pháp lý, đã có sổ hồng từng lô |
| Quy chuẩn xây dựng | Nhà liên kế, từ 2 – 4 tầng – tổng cộng 941 lô |
VỊ TRÍ DỰ ÁN THE SOLIA
Dự án The Solia tọa lạc ngay mặt tiền đường Số 30, Tỉnh Lộ 830 (Vành Đai 4), thị trấn Bến Lức, xã Lương Hòa, Bến Lức, Long An. Với vị trí đắc địa tại trung tâm Bến Lức, dự án được xem như cửa ngõ quan trọng kết nối giao thương giữa TP.HCM và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Đây là điểm giao thương lý tưởng giúp cư dân thuận tiện di chuyển, học tập và làm việc trong khu vực.
Kết Nối Giao Thông Thuận Tiện, Đa Dạng
- 0 phút: Vành Đai 4 (ĐT 830)
- 3 phút: UBND Lương Hòa, KCN Phú An Thạnh, Trường tiểu học Lương Hòa
- 5 phút: Trường Quốc tế EMASI PLUS, Khu vui chơi Lại Viên, Trường THCS – THPT Lương Hòa
- 10 phút: Đại học Tân Tạo, Bệnh viện đa khoa Bến Lức, Cao tốc TP. HCM – Trung Lương
- 12 phút: Đường Nguyễn Hữu Trí
- 15 phút: Quốc lộ 1A, Cao tốc Bến Lức – Long Thành
- 20 phút: UBND Bình Chánh, Bạnh viện Nhi Đồng TP.HCM
- 30 phút: Aeon Mall Bình Tân, bến xe miền Tây
- 60 phút: Sân bay Tân Sơn Nhất, chợ Bến Thành
Khoảng Cách Đến Các Điểm Quan Trọng Trong Khu Vực
- Cách trạm thu phí cao tốc Trung Lương – Bến Lức: 6,4 km
- Cách chợ Bến Lức, trung tâm Bến Lức khoảng 8 – 10 km.
- Cách Khu đô thị Water Point chỉ 3km về phía Nam.
- Cách trung tâm thị trấn Đức Hòa 8 km.
- Cách các trường đại học, khu đô thị lớn như: Đại học Tân Tạo, Tân Đức, E.City Đức Hòa khoảng 12,5 km.
- Cách các khu công nghiệp trọng điểm: Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2: 13,2 km, Khu công nghiệp Lê Minh Xuân, Bình Chánh: 26 km
- Cách các điểm vui chơi giải trí, tiện ích: Trường đua HappyLand, Cầu Bến Lức: 12km, Công viên Đá Nhật – Rin Rin Park (Hóc Môn): 32km, Công viên Văn hóa Đầm Sen (Quận 11, TP.HCM): 33 km
- Cách Vòng xoay An Lạc, Bình Tân: 26 km
Tiềm Năng Kết Nối Khu Vực Và Phát Triển Kinh Tế
Dự án The Solia tọa lạc tại vùng trọng điểm với hệ thống giao thông hiện đại, bao gồm nhiều tuyến cao tốc chiến lược như cao tốc TP.HCM – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành – Dầu Giây, tạo nên mạng lưới kết nối nhanh chóng, thông suốt giữa miền Tây Nam Bộ và miền Đông Nam Bộ.
Vị trí đắc địa này không chỉ giúp thúc đẩy sự phát triển kinh tế năng động của tỉnh Long An nói chung mà còn mở ra tiềm năng bứt phá cho huyện Bến Lức – trung tâm giao thương mới của khu vực phía Tây Nam TP.HCM.
Hơn thế nữa, The SOLIA nằm giữa “tam giác vàng” gồm các đại đô thị như Ecopark – Waterpoint – La Home, từ đó giúp nơi đây thừa hưởng các hệ sinh thái tiện ích, không gian xanh và tiêu chuẩn sống bậc nhất khu vực.
Bến Lức đang ngày càng thu hút mạnh mẽ các dòng vốn đầu tư FDI, các khu công nghiệp ngày càng được mở rộng và phát triển mạnh mẽ. Từ đó thu hút mạnh mẽ số lượng người dân di cư đến đây, nhu cầu nhà ở gia tăng nhanh chóng, mang đến một tiềm năng giá trị bất động sản vượt bậc cho The Solia.
Có thể khẳng định, Bến Lức đang dần khẳng định vị thế là điểm trung chuyển giao thông chiến lược phía Tây Nam TP.HCM, và The Solia là dự án sở hữu vị trí kim cương, sẵn sàng đón đầu mọi cơ hội phát triển kinh tế – xã hội, đồng thời mang lại giá trị sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư và cư dân tương lai.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE SOLIA
Tại The Solia, mỗi ngày là một hành trình hòa mình vào những nhịp điệu sống động của thiên nhiên và cộng đồng thịnh vượng. Tích hợp hơn 10 cụm tiện ích và 50+ tiện ích thành phần, The Solia tạo nên không gian sống tiện nghi, tràn đầy cảm hứng. Đây chính là nơi “Sống Giữa Làn Sóng” vang lên, mang đến trải nghiệm sống năng động, hài hòa và phát triển bền vững cho cư dân.
Tiện Ích Nội Khu Hiện Đại, Đầy Đủ
The Solia được phát triển với tiêu chí kiến tạo không gian sống tiện nghi, hiện đại và thân thiện cho cư dân. Dự án sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí và thư giãn của mọi thành viên trong gia đình:
- Công viên cây xanh và khu vui chơi trẻ em: Không gian xanh rộng lớn, thiết kế cảnh quan hài hòa giúp cư dân tận hưởng môi trường trong lành, an nhiên. Khu vui chơi trẻ em an toàn, sáng tạo thúc đẩy phát triển thể chất và tinh thần cho các bé.
- Khu thể thao đa năng: Sân bóng rổ, sân cầu lông, khu tập gym ngoài trời giúp cư dân duy trì sức khỏe và phong cách sống năng động.
- Đường dạo bộ, jogging track: Lối đi bộ quanh khuôn viên với cây xanh bao phủ tạo cảm giác thư giãn, hòa mình cùng thiên nhiên.
- Hệ thống an ninh 24/7: Camera giám sát hiện đại, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.
- Khu vực thương mại – dịch vụ: Các cửa hàng tiện ích, siêu thị mini, quán cà phê, nhà hàng phục vụ nhu cầu mua sắm và giải trí ngay trong dự án.
Tiện Ích Ngoại Khu Đa Dạng, Đẳng Cấp
The Solia hưởng lợi từ vị trí đắc địa tại trung tâm Bến Lức với hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng, đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu học tập, làm việc, chăm sóc sức khỏe và giải trí của cư dân:
- Hệ thống trường học chất lượng: Gần các trường đại học lớn như Đại học Tân Tạo, các trường tiểu học, trung học, tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập của con em cư dân.
- Trung tâm hành chính và y tế: Gần UBND huyện Bến Lức, Bệnh viện Đa khoa Bến Lức giúp cư dân dễ dàng giải quyết các thủ tục hành chính và chăm sóc sức khỏe nhanh chóng.
- Khu công nghiệp lớn: Lân cận các khu công nghiệp Phú An Thạnh, Tân Đô Tân Đức, Hiệp Phát với lượng công nhân, chuyên gia đông đảo, mở ra nhiều cơ hội kinh doanh dịch vụ như nhà trọ, ăn uống, vận tải.
- Giao thông thuận tiện: Gần các tuyến cao tốc trọng điểm, sân bay Long Thành (dự kiến) và sân bay Tân Sơn Nhất, giúp kết nối nhanh chóng đến các trung tâm kinh tế lớn trong vùng.
MẶT BẰNG DỰ ÁN
The Solia là khu đô thị quy mô rộng lớn, được quy hoạch bài bản trên diện tích 20,5ha với gần 1.000 sản phẩm đất nền sổ đỏ riêng biệt. Dự án đảm bảo pháp lý minh bạch và hoàn thiện cơ sở hạ tầng hiện đại, tạo nền tảng vững chắc cho một cộng đồng dân cư phát triển bền vững và thịnh vượng.
Phân Bố Diện Tích Tại The Solia
Trên tổng quy mô hơn 20,5ha, khoảng 41% diện tích được quy hoạch dành riêng cho phát triển nhà ở với các lô đất nền đa dạng, có diện tích linh hoạt từ 88 đến 150 m², đáp ứng tối ưu nhu cầu an cư và đầu tư của cư dân.
Phần diện tích còn lại được dành trọn cho các công trình tiện ích công cộng, mảng xanh sinh thái, hệ thống giao thông nội khu rộng rãi và các không gian công viên ven sông, góp phần tạo nên một tổng thể kiến trúc hài hòa, cân bằng giữa thiên nhiên và đô thị, mang đến môi trường sống trong lành, hiện đại và đẳng cấp cho cộng đồng The Solia.
Hệ Thống Hạ Tầng và Tiện Ích Nội Khu Tại The Solia
Hệ thống giao thông nội khu được quy hoạch bài bản với các tuyến đường rộng từ 15m đến 30m, đảm bảo lưu thông thuận tiện, an toàn và thông suốt cho cư dân và khách tham quan. Dự án The Solia nổi bật với chuỗi tiện ích nội khu đa dạng, hiện đại và đẳng cấp, bao gồm:
- Cổng chào hoành tráng đón khách
- Trung tâm thương mại Diamond sầm uất
- Quảng trường nhạc nước Light Square đầy ấn tượng
- Phố đi bộ nhộn nhịp tạo nên không gian giải trí ngoài trời lý tưởng
- Hệ thống trường quốc tế chất lượng cao
- Khu chợ nội đô phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày
- Bệnh viện quốc tế đạt chuẩn chăm sóc sức khỏe toàn diện
- Khu phức hợp thể thao đa năng và công viên ven sông rộng lớn
Hệ thống phòng cháy chữa cháy được trang bị hiện đại, lắp đặt đồng bộ tại các khu vực trọng yếu và vận hành theo quy trình nghiêm ngặt. Mỗi thiết bị đều đáp ứng tiêu chuẩn an toàn cao nhất, góp phần bảo vệ tối đa tính mạng và tài sản cho cư dân trong mọi tình huống khẩn cấp.
Phân Lô & Vị Trí Đất Nền Tại The Solia
Trong đợt mở bán đầu tiên, dự án ưu tiên giới thiệu các lô đất liền kề từ LK1 đến LK13, phân khu được quy hoạch đồng bộ, dễ dàng tiếp cận các trục tiện ích nội khu. Đặc biệt, các lô LK12 và LK13 nằm trên mặt tiền trục đường chính N9 không chỉ sở hữu vị trí trung tâm đắt giá mà còn có tiềm năng sinh lời vượt trội.
Bên cạnh đó, các lô góc thoáng rộng và những lô hướng Đông nhìn về kênh Rạch Miễu được đánh giá cao nhờ view sông thoáng đãng, phong thủy hanh thông và không gian sống gần gũi thiên nhiên, mang đến giá trị an cư lẫn đầu tư lâu dài.
QUY HOẠCH 3 PHÂN KHU TẠI THE SOLIA
Dự án The Solia được quy hoạch thành 3 phân khu chính, mỗi khu mang một chức năng riêng biệt nhưng liên kết chặt chẽ trong tổng thể phát triển. Từ không gian sống hiện đại, khu thương mại sầm uất đến môi trường giáo dục chất lượng – tất cả tạo nên một khu đô thị kiểu mẫu, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư và đầu tư lâu dài.
Phân khu ” Flora ” – Quảng Trường Sắc Nước, Tâm Điểm Giao Thoa
Quy mô: Khoảng 12 ha, chiếm khoảng 20% tổng diện tích toàn khu.
Mật độ xây dựng: ~38%, phần lớn diện tích dành cho không gian công cộng và cảnh quan.
Tiện ích nổi bật:
- Quảng trường nhạc nước Light Square rộng hơn 5.000 m², là trung tâm tổ chức sự kiện, lễ hội.
- Phố đi bộ lát đá dài 1,2 km, bao quanh công viên ven sông.
- Hơn 100 lô đất nền thương mại – shophouse với vị trí đắc địa, thuận lợi kinh doanh.
Định vị: Phân khu này lý tưởng dành cho cư dân yêu thích phong cách sống năng động, hướng ngoại, đặc biệt là các gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư kinh doanh thương mại.
Phân khu ” Apollo ” – Chuẩn Mực Sống Tiện Nghi, Đủ Đầy
Quy mô: Gần 15 ha, chiếm khoảng 25% tổng diện tích khu đô thị.
Mật độ tiện ích: mật độ cao, với hạ tầng hoàn chỉnh ngay từ giai đoạn đầu.
Tiện ích trọng điểm:
- Chợ nội khu hiện đại rộng hơn 2.000 m² – mô hình chợ xanh thân thiện môi trường.
- Bệnh viện quốc tế quy mô 200 giường đạt chuẩn quốc tế.
- Công viên ven sông rộng hơn 1,5 ha, kết nối trực tiếp với công viên đi bộ.
Định vị: Phân khu này phù hợp cho những cư dân hướng đến cuộc sống đủ đầy, tiện nghi toàn diện trong bán kính đi bộ – đặc biệt phù hợp với gia đình đa thế hệ.
Phân khu ” Athena ” – Không Gian Sống Gắn Kết & Giáo Dục
Quy mô: Gần 10 ha, chiếm khoảng 18% diện tích toàn dự án.
Tỷ lệ không gian xanh & cộng đồng: cao (trên 50%), dành cho giáo dục và sinh hoạt cộng đồng.
Tiện ích trọng tâm:
- Trường Quốc tế Việt Úc có quy mô từ mầm non đến THPT, sức chứa lên tới 2.000 học sinh.
- Cụm café – sân chơi trẻ em quy hoạch thành chuỗi kết nối mở.
- Hơn 300 lô đất nền liền kề, diện tích linh hoạt từ 88 – 120 m², thiết kế theo chuẩn đô thị hiện đại.
Định vị: Thích hợp với các gia đình đề cao giáo dục, môi trường sống yên tĩnh, giàu tính gắn kết – nơi hình thành cộng đồng cư dân trí thức, văn minh và bền vững.
Booking 30 Triệu/suất có hoàn lại
Giá bán chỉ từ 20,5 triệu/m2
Trả trước 25 – 30%, Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70%
Ân hạn gốc + lãi đến 24 tháng
CHÍNH SÁCH CHIẾT KHẤU
– Ưu đãi chiết khấu thanh toán:
+ Thanh toán nhanh 95%: Chiết khấu 14%
+ Thanh toán nhanh 75%: Chiết khấu 12%
+ Thanh toán nhanh 50%: Chiết khấu 10%
– Ưu đãi khách mua sỉ:
+ Mua từ 2 – 3 nền: Chiết khấu 1%
+ Mua từ 4 – 5 nền: Chiết khấu 1,5%
+ Mua từ 6 nền trở lên: Chiết khấu 2%
– Ưu đãi giao dịch sớm: 100 Khách hàng giao dịch thành công sớm Ck 1%
